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| 本匿名組合契約の名称 | 住まいる介護トレーラーハウス 絆ファンド |
|---|---|
| 営業者 | ルクラ株式会社 |
| 取扱者 | ミュージックセキュリティーズ株式会社 （第二種金融商品取引業者 関東財務局長（金商）第1791号） |
| 出資金募集最大総額(口数) | 4,720,000円 (236口) |
| 出資金募集最低総額 | - |
| 申込単位（1口あたり） | 21,600円／口 （内訳：出資金20,000円 取扱手数料1,600円） （上限口数：50口） |
| 募集受付期間 | 2017年3月27日〜2018年3月29日 ※匿名組合契約説明書の記載に基づき、募集受付期間を2017年9月29日から2018年3月29日まで延長しております。 ※この期間中であっても、出資金額が出資募集最大総額に達した 場合は、そのときをもちまして出資の募集を終了します。 |
| 会計期間 | 2017年10月1日～2019年9月30日 |
| 契約期間 | 本匿名組合契約締結日から会計期間終了日 |
| 決算日 | 第1回 2018年9月30日 報告日: 2018年11月29日 分配日: 2018年12月29日 第2回 2019年9月30日 報告日: 2019年11月29日 分配日: 2019年12月29日 |
| 報告日 | 決算日から60日以内 |
| 分配方法 | 決算日から90日を超えない日から随時引き出し可能 |
| 予想リクープ 累計売上金額（税抜） |
453,846,154円 |
| 契約方法 |
匿名組合員になろうとする方は、取扱者のウェブサイトよりお申込みいただき、ウェブサイト上で、営業者と匿名組合契約を締結します。 なお、本契約は、出資者が出資金および取扱手数料の払込をすること及び取扱者が出資者の取引時確認（本人確認）をすることをもってその効力を生じます。 一度成立した本匿名組合契約については、一定の場合を除き、契約の取消、中途の契約解除ができませんので、十分ご検討の上お申し込みください。 |
| 決済方法 ネット決済対応銀行でお申し込みの場合は、各銀行画面に接続し、お振込み先、お振込み金額のご入力の手間なくお申し込み頂けます。 |
(1)ATM,窓口から当社指定口座へ振込 (2)ネット決済（以下の銀行に対応）        (3)クレジットカード決済（以下のカードに対応）    |
今後の事業計画は以下のとおりです。ただし、営業者は、本匿名組合事業の売上金額として、本事業計画の売上金額を保証するものではなく、匿名組合員に対し、分配金額を保証するものでもありません。
(1) 事業計画上売上について
匿名組合員への1口あたりの分配金額は、以下の計算式により算定いたします。なお、1口あたりの分配金に円未満の端数が生じた場合は、端数を切り捨てて算定いたします。
・リクープ前：リクープ前売上金額(税抜)×1.04％÷236口×1口
・リクープ後：リクープ売上金額(税抜)×1.04％÷236口×1口＋(リクープ後売上金額(税抜)－リクープ売上金額(税抜))×0.10％÷236口×1口
本匿名組合契約における金銭による分配金額のシミュレーションは以下のとおりです。なお、シミュレーションの目的は、本匿名組合事業の売上に応じた分配金額を予想することにあります。したがって、売上を保証するものではなく、匿名組合員に対し、分配金額を保証するものでもありません。
（1口20,000円の出資の場合）
(注1）匿名組合員に対する出資1口あたり分配金額は、上記に記載の算出式に基づいて計算されます。
(注2) 表中の償還率は、次の算出式によって計算される全会計期間に係る1口あたり分配金額の合計額を基にした償還率であって、年率ではありません。1口20,000円の出資金に対し、1口分配金額が20,000円となる時点を償還率100％としています。
匿名組合員に対する出資金1口あたり分配金額／20,000円
(注3) 匿名組合員への損益の分配について、利益が生じた場合は当該利益の額に対して20.42％(復興特別所得税0.42％含む)の源泉税徴収が行われます。なお、将来税率が変更された場合には、変更後の税率により計算が行われます。また、利益とは出資者に対する分配金額が匿名組合出資金額を超過した場合における当該超過額をいいます。したがって、匿名組合員に対する分配が行われても、利益が生じるまでは源泉徴収は行われません。
1.本匿名組合契約の性格に関する留意点本匿名組合契約に係るすべての業務は、営業者が自ら行い又は関係機関に委託することになっており、これらにつき匿名組合員が行い、又は指図をすることはできません。本匿名組合事業の状況によっては、事業継続や売上の確保のため、特に、本匿名組合契約はその契約期間が比較的長期間に及ぶため、契約期間中において、営業者の判断の下に価格等の変更等を行う可能性があります。
2. 本匿名組合契約の流動性に関する留意点
契約期間中、本匿名組合契約は解約できません。本匿名組合契約の譲渡は同契約により制限されます。本匿名組合契約を取引する市場及び匿名組合員である立場を取引する市場は現時点では存在しません。
3. 出資金の元本が割れるリスク
本匿名組合契約に基づく利益の分配又は出資金の返還は、専ら営業者の本匿名組合事業による収入をその原資とし、かつ、会計期間中における営業者の売上金額を基に算定される分配金額の支払いのみをもって行われます。したがって、会計期間中の本匿名組合事業における売上によっては利益の分配が行われない可能性があり、また、分配金額の支払いが行われたとしても、全会計期間をとおして匿名組合員に支払われる分配金額の合計額が当初の出資金を下回るリスクがあります。
4. 営業者の信用リスク
営業者は現在、債務超過ではありませんが、今後の事業の状況如何によっては、営業者が支払不能に陥り、又は営業者に対して破産、会社更生、民事再生などの各種法的倒産手続きの申立てがなされる可能性等があり、これらに該当することとなった場合には、本匿名組合事業における売上金額により分配金額が発生していたとしても、本匿名組合契約に基づく分配金額の支払い、又は出資金の返還が行われないリスクがあります。匿名組合員が営業者に対して有する支払請求権（出資金返還請求権及び利益分配請求権をいいます。以下同じです。）には、何ら担保が付されていません。また、営業者が破産等の法的倒産手続きに移行した場合には、匿名組合員が営業者に対して有する支払請求権は、他の優先する債権に劣後して取り扱われます。そのため、法的倒産手続きの中で、他の優先する債権については支払いがなされ、回収が図られた場合であっても、匿名組合員が有する支払請求権については一切支払いがなされないリスクもあります。
5. 取扱者の信用リスク
営業者は、本匿名組合契約の管理運営等を取扱者に委託しているため、分配金額の支払い等は、取扱者を経由して行われます。このため、取扱者が破綻した場合、本匿名組合事業に係る分配金額の支払い等が遅滞し、又はその全部若しくは一部が行われないリスクがあります。
6. 製造リスク
本匿名組合事業の製品の製造については、原料の調達状況、製造設備の稼働状況、製造過程における不慮の事故、天災その他の不可抗力等により、想定を大幅に下回る可能性があります。この場合、本匿名組合事業の利益分配はもちろん、出資金の返還が行われない可能性があります。
7. 販売リスク
本匿名組合事業で製造する製品については、営業者の判断の下で販売されますが、販売時の景気動向、市場の需給状況により予定販売単価及び想定販売数量を大幅に下回る可能性があります。この場合、本匿名組合事業の利益分配はもちろん、出資金の返還が行われない可能性があります。
8. クレジットカード会社の信用リスク
本匿名組合事業の売上金額の一部は、クレジットカード会社から営業者に支払われます。支払いサイトの関係で売上金額が一定期間、クレジットカード会社に留保され、その間、クレジットカード会社の信用リスクにさらされます。このため、クレジットカード会社が破綻した場合、本匿名組合事業の売上が出ていても、それが営業者、ひいては匿名組合員に支払われないリスクがあります。
9. 経営陣の不測の事態に係るリスク
営業者については、その事業の経営陣への依存度が高く、経営陣に不測の事態（病気・事故・犯罪に巻き込まれる等）が生じることにより、本匿名組合事業に重大な影響を及ぼす可能性があります。当該リスクに対しまして、本匿名組合契約では各種保険等によるリスク・ヘッジを行いません。
10. 資金繰りに関するリスク
本匿名組合事業について、事業計画上の売上を著しく下回った場合、予想外のコストが生じた場合、現時点で想定していない事態が生じた場合等には、営業者の資金繰りが悪化し、事業の継続や分配金の支払に重大な支障が生じるリスクがあります。
11. 資金調達のリスク
営業者は本匿名組合事業の必要資金を本匿名組合契約による出資金でまかなう計画です。したがって、本匿名組合契約での資金調達が滞る場合、事業計画通りに本匿名組合事業を開始することができないリスク及び事業計画の売上規模が縮小するリスクがあります。なお、本匿名組合契約での資金調達の状況により、金融機関からの借入やリース契約等で資金調達を行い、本匿名組合事業を開始する可能性があります。
12. 債務超過のリスク
一般的に債務超過状態の会社は、次のような不利益を被るリスクがあります。まず、金融機関等は債務超過状態の会社への融資を実行しない場合が多く、債務超過の会社は新規の借入ができない可能性があります。また、取引先との取引継続に支障が生じる可能性があります。次に、債務超過は、営業者の破産、民事再生、会社更生又は特別清算の各手続きの開始原因であり、営業者についてこれらの手続きの申立てがあると、本匿名組合契約は直ちに終了します。さらに、債務超過の場合、営業者の資産に対して債権者による仮差押命令が発令される可能性が高くなります。仮差押命令が発令された場合、取引先との取引に支障が生じたり、金融機関からの借入等に関して、期限の利益が喪失する等により、支払不能となり事業継続に支障をきたす可能性があります。また、仮差押命令が発令されると、本匿名組合契約は直ちに終了します。いずれの場合にも、出資金の全部が返還されないリスクがあります。
13. 出資金の送金及び使用に関するリスク
成立した本匿名組合契約に係る出資金は、募集期間中であっても、営業者が本匿名組合事業を遂行でき、かつ、本匿名組合事業の遂行のために必要であるという判断を取扱者が下した場合には、営業者の指示により、随時取扱者から営業者へ送金され、資金使途・費用見込みに示す資金使途内容に従い、本匿名組合事業の遂行のため使用されます。したがって、本匿名組合契約が契約期間満了前に終了した場合又は本匿名組合契約が遡って未成立とみなされた場合であっても、既に営業者に送金された出資金がある場合等には、出資金は減額されて返還されるリスクがあります。
14. 事実の調査に関するリスク
取扱者が行う事実の調査は、取扱者独自の水準に基づき実施される調査であり、また、入手資料及び営業者への質問の回答について、すべて真実であることを前提としておりますが、事実の調査が誤るリスクがあります。また、取扱者の事実の調査に基づくファンド組成の判断は、匿名組合員への分配金額や出資金の返還を保証するものではなく、営業者の事業計画や、営業者が破産等しないことを保証するものではないことにくれぐれもご留意下さい。
15. 特典の進呈を行うことのできない、又は、変更するリスク
営業者は匿名組合員に対し、特典の進呈を行うことを予定しておりますが、事情により特典の進呈を行うことができない、又は、変更するリスクがあります。
16. 大地震・大津波等の自然災害のリスク
大きな地震や津波、台風等の自然災害等に起因する要因により、事業の継続に悪影響を及ぼすリスクがあります。
17. 風評被害によるリスク
伝染病、放射能汚染等その他の理由により、風評被害を受けるリスクがあります。
18. 許認可等に関するリスク
本匿名組合事業の実施にあたっては、関連する許認可が必要となる可能性があります。営業者が既に必要な許認可を得ている場合であっても、法令に定める基準に違反した等の理由により、あるいは規制の強化や変更等がなされたことにより、その後かかる許認可が取り消され、事業に重大な支障が生じるリスクがあります。
19. 訴訟等に関するリスク
営業者の事業活動において、製造物責任、環境保全、労務問題、取引先等との見解の相違等により訴訟を提起される、又は訴訟を提起する場合があり、その動向によっては営業者の事業に悪影響を及ぼすリスクがあります。また、訴訟等が行われることにより、営業者の社会的信用等に悪影響を及ぼすリスクがあります。
20. 本匿名組合契約未成立のリスク
取扱者が営業者に対して出資金を送金する前に、本匿名組合契約が終了した場合、営業者が2017年9月末までに本匿名組合事業の対象となる介護トレーラーハウスの販売を開始できなかった場合、本匿名組合契約は遡って未成立とみなします。この場合、既に支払われた出資金及び取扱手数料は速やかに返還しますが、利益の分配を受けることはできません。その際、当該出資金及び取扱手数料の返還にかかる振込手数料については申込者にご負担いただきます。また、当該出資金及び取扱手数料に利息は付きません。
21. 新規事業に伴うリスク
本匿名組合事業には、新規事業である介護トレーラーハウスの販売
今年の夏は非常に暑いそうですね、例年充分に暑いのに更にその上がやってくるのでしょうか？
迫りくる恐怖にも似た暑さを思いつつ先日やや時期を過ぎた葉っぱの増えたゴーヤーの苗を購入してしまいました。
今更植えたところでグリーンカーテンは愚かカフェカーテンにもならない高さかもしれませんけど…
皆さんはどのように最強の夏を迎え討つのでしょうか？
何か良い対策法あったら教えてほしいです！
こんにちは。ルクラ株式会社です。いつも当社のブログをご覧頂き誠にありがとうございます。
今回はこのシリーズの最終回、一物件としての賃貸アパートやタイニーハウスなのかという個人的な視点を超えてもう少しコミュニティー的な視点からタイニーハウスに何かできるかを考えてみたいと思います。
前回の私のブログで今の日本の若い世代は勤続年数や経験に年収が反映されにくく実家から独立する機会を逸しているのではという状況を取り上げました。
経済的に実家から出るのは不安、、、という方に単に安い住宅をお勧めするのではなく自分達でもマイホームが持てるんだ！という気づき、きっかけとしてのタイニーハウスもありますよ。
＜ルクラの展示場です。様々な大きなのトレーラーが並んで小さな街のようです＞
コツコツ働き、住宅ローンを組んでいつかは大きな戸建てのマイホーム！も素敵な夢ですがタイニーハウスで物質的な所有にとらわれず、友人とのつきあいや趣味の多さを楽しむ方も増えてくるでしょう。
単身、小規模世帯が増えている今、住宅ローンの出費を敢えて他に使い食や、旅行、趣味を積極的に楽しむ生き方もとても素敵だと思います！
いつかは自分の家をと願う、若い世代だけではなく、いわゆる社会的弱者と呼ばれる様々な方へも縦割りの発想で福祉がバラバラに対応していたケースが多いかと思いますが、世代や立場が横断的に関わることで社会で自分なり個性や技能を活かして役立てる実感や居心地、世代間を超えた仲間と出会え、それが元気のもとになるという視点も大切です。
そんな時、頭にふと浮かぶのが落語の世界です。
昨今また空前の落語ブームですね。
背景には個人志向が行き過ぎた社会の反動なのか、江戸時代の庶民の生活の長屋文化のような世界への再評価があるのかもしれません。
何かと情報通で世話好きな旦那やご隠居とちょっとノロマで愚鈍だけど憎めない与太郎の駆け引きは落語の至るところで登場します。
彼らをそれぞれに単身高齢者だとか、○×の可能性ありとして今の世の中のように福祉行政的に線引きしてしまっていたら、あのようなイキイキとした会話は成り立ちません。
例えば「粗忽の釘」という噺では、引っ越ししてきた家族が箒をかける釘を打ったら、釘先が隣の家の仏壇の阿弥陀様を打ち抜いてしまうという件が出てきますが、物件的には決して恵まれた環境ではなくても、隣近所を巻き込むおおらかな笑い、相互肯定の信頼感や絆が社会の根底に存在しています。
江戸時代の生活環境の悪い物件に戻ろうというのではありません。
自分達でできる範囲のタイニーハウスを建てながら同じ目的を共有する仲間との繋がりを楽しもういうセルフビルド、しいてはそのような過程を共有しつつ色々な立場の人がごちゃまぜでコミュニティーをつくりあげようという包括的社会活動のような動きが今、地方でも都会でも広がりつつあるのです
。SNS社会だからこそ実現できる従来型縦社会の組織的な肩書やネームバリューではなくて、もっと横の繋がり、個人の価値観やいいね！を共有できるもの同士の緩くでもワクワクできるような新しい生活が日本の至る所で芽吹いているような気がします。
ルームシェアや、カーシェア等様々なシェリングエコノミーの普及も横繋がりの社会変化の一例ではないでしょうか？
先駆例の一つ、石川県のシェア金沢では学生向けのタイニーハウスの住居がありますが、そこの入居条件はコミュニティー全体へのボランティア活動が月３０時間とのこと。
このような地域への関わりはかつては煩わしいと敬遠されてきましたが、あえてそのような趣旨に賛同し、協力できる学生を集めているという発想がとても斬新な気がしました。
最初は面倒くさいと思っていても、実際に関わっているうちに楽しくなったり、新たな発見があったり、このような個人レベルの意外な変化や発見が実は地域を元気にする大切な一歩のような気がします。
お年寄りや障がいを持たれた方、地元の大学生など様々な方々がごちゃまぜに生活しながら、お互いの持ち味を活かして生活している姿はとても楽しそうで示唆に富んでいます。
タイニーハウスに住まれて生活を楽しまれている方の多くは、自分の広い意味での家空間をコミュニティーに持たれているのかもしれません。
家のリビングは小さめでも家の外に仲間とシェアできる趣味や活動拠点があれば、それもリビングの一つになる、前述の落語でいえば長屋全体で一つの家空間という感じでしょうか。
＜ルクラの住居タイプの施工例KUTURO木です、開放的な空間が楽しめます＞
試行錯誤のコミュニティづくりにおいてトレーラーハウスは基礎工事も撤去、解体作業も必要がなく、もしも不要となれば中古物件として売却も可能です。
状況次第、柔軟に対応できるフレキシビリティさは大いに利用価値があると思われます。
また一般的な建築が規制されている市街化調整区域でも設置が可能なので、コミュニティづくりの実験に活かせるメリットは多々あります。
一度は住んでみたいと思わせる話題性もあります。
今回は少し壮大な内容になってしまいましたね。
これからのコミュニティーづくり、地域振興は縦社会の閉じた発想ではなくて、横社会の連携が鍵になることでしょう。
そんな社会の流れにトレーラー、タイニーハウスも微力ながら貢献できればとても嬉しいです。
またルクラもそのような流れに敏感かつ実践される方々と沢山出会ってワクワクできればと願っています！
