2010年8月5日
2010年8月5日
ファンド名 | 東京レストランファンド TRF2 | ||||||||||||||||||||||||||||
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投資対象レストラン |
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ファンドプロフィール | 女性にも人気の「軍鶏」を扱った軍鶏専門店。 既に神楽坂で根強い支持を獲得している「匠dining 軍鶏郭 神楽坂 店」に続く、第2号店がレストランファンドの対象店としてエントリー。 | ||||||||||||||||||||||||||||
出資募集総額 | 39,400,000 円 | ||||||||||||||||||||||||||||
出資募集単位 | 50,000 円 | ||||||||||||||||||||||||||||
出資募集口数 | 788 口 | ||||||||||||||||||||||||||||
出資者特典 |
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募集受付期間 | 2006年9月29日~2006年12月27日 | ||||||||||||||||||||||||||||
払込受付期間 | 2006年1月4日~2006年2月9日※注 | ||||||||||||||||||||||||||||
会計期間 | レストラン営業開始日から3年間(開店期限:2007年5月31日) | ||||||||||||||||||||||||||||
申込方法 | 東京レストランファンドウェブサイトからお申込み | ||||||||||||||||||||||||||||
分配方法 | 毎年1回、合計4回で、出資者指定の銀行口座にお振込み | ||||||||||||||||||||||||||||
決済方法 | 下記のネット決済対応銀行でお申し込みの場合は、各銀行画面に接続し、お振込み先、お振込み金額の入力の手間なくお申し込み頂けます。 その他銀行からのATM振込等 |
本件レストラン事業プランとして 匠 dining 軍鶏郭 茶寮(しゃもかくさりょう) ・ で出店を想定している30坪、40坪の2パターンでの損益の分配に係るシミュレーション表は以下のとおりであります。
注1:損益シミュレーション表の目的
本件レストラン運営の売上に応じた分配金額を予想(シミュレーション)することにあり、売上金額を保証するものでもなければ、出資者に対し、 分配金額を保証するものでもありません。なお、当該シミュレーション分配比率の範囲のうち中央値で決定したケースを想定し実施したものであります。 なお、金額はすべて税抜の金額です。
注2:表中の利回り表示
直接利回りで、年率ではありません。
【匿名組合員に対する出資1口あたり払戻金額 - 50,000円】/ 50,000円
注3:出資者へ分配額
匿名組合員への分配総額 = リクープ前売上金額(税抜)×(16~18%)
+ リクープ後売上金額(税抜)×(4 ~6%)
(注)リクープ前売上金額:売上金額がリクープ売上に達するまでの売上金額
リクープ後売上金額:売上金額がリクープ売上を超過する部分の売上金額
詳細は、「このファンドを申し込む」ボタンから確認できる「匿名組合説明書」参照:
注4:匿名組合員に対する出資1口あたり払戻金額算出にあたり、ファンド償還時にレストラン運営者から払い戻し予定である予備費、運転資金および保証金の一部を考慮しております。また、レストランの開業及び運営等に要した費用・客席数等の店舗情報は本説明書作成時点における見積もりを使用しており、実際の費用の支払い及び客数等が見積もりを上回り若しくは下回った場合、匿名組合員に対する払い戻し金額は表中の数値とは異なる可能性があります。
注5:各匿名組合員への損益の分配について、利益が生じた場合、匿名組合員の人数が10人以上の場合は利益の額に対して20%の源泉税徴収が行われます。表中の源泉徴収後の数字は源泉徴収があったものとして受取額を表示しています。
投資案件(匠 dining 軍鶏郭,30坪)シミュレーション(1口 50,000円の投資の場合)
リクープ前売金額に対する分配比率(注) | 17 % |
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リクープ後売金額に対する分配比率(注) | 5.00 % |
(注)物件確定後、リクープ前は、16-18%、リクープ後は4-6%の範囲で確定いたします。
匠軍鶏郭既存店 | 実績(65席) | 6,710,067/月 | |
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1席あたり | 103,232/月 | ||
TRF2対象店 | 予測想定売上高(54席) | 7,432,690 円/月 | (注) |
(注)席当たり売上より推定しております。
(単位:円)
3年間の売上累計 | 月間平均売上 | 1口払戻金額 | 利回り | 1口受取額 | 源泉徴収後利回り |
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0 500,000 1,000,000 1,500,000 2,000,000 2,500,000 3,000,000 3,500,000 4,000,000 4,500,000 5,000,000 5,500,000 6,000,000 6,500,000 6,669,935 7,000,000 7,432,690 7,500,000 8,000,000 8,500,000 9,000,000 9,500,000 10,000,000 10,500,000 11,000,000 11,500,000 12,000,000 12,500,000 13,000,000 13,500,000 14,000,000 0 |
0 18,000,000 36,000,000 54,000,000 72,000,000 90,000,000 108,000,000 126,000,000 144,000,000 162,000,000 180,000,000 198,000,000 216,000,000 234,000,000 240,117,647 252,000,000 267,576,826 270,000,000 288,000,000 306,000,000 324,000,000 342,000,000 360,000,000 378,000,000 396,000,000 414,000,000 432,000,000 450,000,000 468,000,000 486,000,000 504,000,000 |
5,143 8,505 11,868 15,231 18,593 21,956 25,319 28,681 32,044 35,407 38,769 42,132 45,495 48,857 50,000 50,653 51,509 51,642 52,631 53,620 54,609 55,598 56,587 57,576 58,565 59,554 60,543 61,532 62,521 63,510 64,499 0 |
-89.71% -82.99% -76.26% -69.54% -62.81% -56.09% -49.36% -42.64% -35.91% -29.19% -22.46% -15.74% -9.01% -2.29% 0.00% 1.31% 3.02% 3.28% 5.26% 7.24% 9.22% 11.20% 13.17% 15.15% 17.13% 19.11% 21.09% 23.06% 25.04% 27.02% 29.00% |
5,143 8,505 11,868 15,231 18,593 21,956 25,319 28,681 32,044 35,407 38,769 42,132 45,495 48,857 50,000 50,522 51,207 51,314 52,105 52,896 53,687 54,478 55,270 56,061 56,852 57,643 58,434 59,226 60,017 60,808 61,599 0 |
-89.71% -82.99% -76.26% -69.54% -62.81% -56.09% -49.36% -42.64% -35.91% -29.19% -22.46% -15.74% -9.01% -2.29% 0.00% 1.04% 2.41% 2.63% 4.21% 5.79% 7.37% 8.96% 10.54% 12.12% 13.70% 15.29% 16.87% 18.45% 20.03% 21.62% 23.20% |
> 0 500,000 1,000,000 1,500,000 2,000,000 2,500,000 3,000,000 3,500,000 4,000,000 4,500,000 5,000,000 5,500,000 6,000,000 6,500,000 6,669,935 7,000,000 7,432,690 7,500,000 8,000,000 8,500,000 9,000,000 9,500,000 10,000,000 10,500,000 11,000,000 11,500,000 12,000,000 12,500,000 13,000,000 13,500,000 14,000,000 0 |
> 0 18,000,000 36,000,000 54,000,000 72,000,000 90,000,000 108,000,000 126,000,000 144,000,000 162,000,000 180,000,000 198,000,000 216,000,000 234,000,000 240,117,647 252,000,000 267,576,826 270,000,000 288,000,000 306,000,000 324,000,000 342,000,000 360,000,000 378,000,000 396,000,000 414,000,000 432,000,000 450,000,000 468,000,000 486,000,000 504,000,000 |
> 5,143 8,505 11,868 15,231 18,593 21,956 25,319 28,681 32,044 35,407 38,769 42,132 45,495 48,857 50,000 50,653 51,509 51,642 52,631 53,620 54,609 55,598 56,587 57,576 58,565 59,554 60,543 61,532 62,521 63,510 64,499 0 |
> -89.71% -82.99% -76.26% -69.54% -62.81% -56.09% -49.36% -42.64% -35.91% -29.19% -22.46% -15.74% -9.01% -2.29% 0.00% 1.31% 3.02% 3.28% 5.26% 7.24% 9.22% 11.20% 13.17% 15.15% 17.13% 19.11% 21.09% 23.06% 25.04% 27.02% 29.00% |
> 5,143 8,505 11,868 15,231 18,593 21,956 25,319 28,681 32,044 35,407 38,769 42,132 45,495 48,857 50,000 50,522 51,207 51,314 52,105 52,896 53,687 54,478 55,270 56,061 56,852 57,643 58,434 59,226 60,017 60,808 61,599 0 |
-89.71% -82.99% -76.26% -69.54% -62.81% -56.09% -49.36% -42.64% -35.91% -29.19% -22.46% -15.74% -9.01% -2.29% 0.00% 1.04% 2.41% 2.63% 4.21% 5.79% 7.37% 8.96% 10.54% 12.12% 13.70% 15.29% 16.87% 18.45% 20.03% 21.62% 23.20% |
投資案件(匠 dining 軍鶏郭,30坪)シミュレーション(1口 50,000円の投資)
リクープ前売金額に対する分配比率(注) | 12.50 % |
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リクープ後売金額に対する分配比率(注) | 5.00 % |
(注)物件確定後、リクープ前は、16-18%、リクープ後は4-6%の範囲で確定いたします。
匠軍鶏郭既存店 | 実績(65席) | 6,710,067/月 | |
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1席あたり | 103,232/月 | ||
TRF2対象店 | 予測想定売上高(54席) | 5,574,517/月 | (注) |
(注)席当たり売上げより推定しております。
(単位:円)
3年間の売上累計 | 月間平均売上 | 1口払戻金額 | 利回り | 1口受取額 | 源泉徴収後利回り |
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{val rest/simulation2/ruikei} | {val rest/simulation2/heikin} | {val rest/simulation2/modoshi} | {val rest/simulation2/rimawari} | {val rest/simulation2/uketori} | {val rest/simulation2/gensen} |
>{val rest/simulation2/ruikei} | >{val rest/simulation2/heikin} | >{val rest/simulation2/modoshi} | >{val rest/simulation2/rimawari} | >{val rest/simulation2/uketori} | {val rest/simulation2/gensen} |
1. 本匿名組合契約の性格に関して
レストランの運営に係る業務は、営業者である株式会社Tokyo Restaurant Fundから委託を受けた株式会社ケーズカラナリープランニングが行うことになっており、これらにつき匿名組合員が行い、若しくは指図をすることはできません。
2. 本匿名組合契約の流動性に関して
契約期間中の本匿名組合契約の解約は、商法に規定の事由による場合を除きできません。本匿名組合契約の譲渡は同契約により制限されます。また、本匿名組合契約を取引する市場及び匿名組合員である立場を取引する市場は存在しません。
3. レストランが開業できないリスク
本件レストラン開業に係る不測の事態によって、レストランの開業ができない可能性があります。この場合、既に支出された費用がある場合には、原則として当該費用を株式会社ケーズカラナリープランニングが負担することとし、匿名組合出資金は出資額全額を返還いたします。ただし、レストランが開業されない原因が、株式会社ケーズカラナリープランニングの責めに帰さない事由による場合は、その時点で匿名組合契約は終了するものとし、ただちに残余の財産を分配いたします。
4. レストランが契約期間満了前に終了するリスク
本件レストラン運営に係る不測の事態(営業者の破産、レストラン開業中の天災(地震等)により店舗が倒壊した場合等)によって、契約期間満了前にレストランの開業の継続ができず終了する可能性があります。
5. 営業者の信用リスク
営業者が破産した場合などは、匿名組合利益の分配はもちろん、匿名組合出資金の返還が行われない可能性があります。匿名組合員の営業者支払金請求権(匿名組合出資金額返還請求権及び匿名組合利益分配請求権)には、何ら担保が付されていません。
6. レストラン運営の委託業者の信用リスク
営業者である株式会社Tokyo Restaurant Fundは、レストラン営業を委託している株式会社ケーズカラナリープランニングの100%子会社であります。従って、株式会社ケーズカラナリープランニングが破綻した場合、出資金の返還に重大な影響が出る(匿名組合出資金の返還が行われなくなる)リスクがあります。
レストランイメージ
営業候補地
レストランファンド募集終了後、「Tokyo Restaurant Fund,Inc」が責任をもって物件リサーチを行い、2007年5月31日までに営業開始を行います。物件に関しまして以下を想定しております。
レストランコンセプト
幻の地鶏といわれる「東京軍鶏」をはじめ、「奥久慈軍鶏」「薩摩軍鶏」など、 地鶏本来の深い旨みとコクの「軍鶏」の専門店。 大自然の滋味と生産者の情熱を存分に味わえる都会の中の「食のオアシス」。 工芸品といわれるほどの緻密な造りの日本酒や、少量生産に徹した本格焼酎、 匠を極めたワイン職人による芸術的なワインなど、食と酒の匠の味の饗宴をお楽しみください。
レストラン運営方針
ビジネスマンの心と体のオアシスを目指す軍鶏郭は、レストラン運営について下記の方針で実施してまいります。
物件設定方針
食材の調達
調理方法
スタッフの教育
レストランのプロモーション方法
ターゲット顧客
既存店情報
レストラン名 | 匠 dining 軍鶏郭 神楽坂店 |
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所在地 | 東京都 神楽坂 |
営業開始日 | 2005年4月1日 |
広さ | 60坪 |
席数 | 65席 |
イメージ | |
ウェブサイトURL | http://www.takumi-dining.com/syamo/index.html |
事業計画
店名 | 客単価 | 初期費用 | 広さ | 客席数 | 売上/月 | 月売上/席 |
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匠 dining 軍鶏郭 神楽坂店(実績) | ¥6,000 | ¥57,297,534 | 60坪 | 65席 | ¥6,710,067 | ¥103,232 |
匠 dining 軍鶏郭 TRF2対象店(想定パターン1) | ¥6,000 | ¥49,000,000 | 40坪 | 72席 | ¥7,432,690 | ¥103,232 |
匠 dining 軍鶏郭 TRF2対象店(想定パターン2) | ¥6,000 | ¥37,000,000 | 30坪 | 54席 | ¥5,574,517 | ¥103,232 |
本匿名組合の事業を行う営業者の概要は、次のとおりです。
営業者情報 | 有限会社 TokyoRestaurantFund |
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本店所在地 | 東京都品川区西五反田5-5-7 ケーエムビル10F |
代表者の氏名 | 越野 健太郎 |
電話番号 | 03-6809-5261 |
事業内容 | 飲食店の経営、ファンド運営業務 |
資本金 | 1,000万円 |
主な株主 | 株式会社ケーズカラナリープランニング |
設立日 | 平成18年3月 |
役員 | 代表取締役 越野 健太郎 顧問 島田 容男 |
事業所所在地 | 東京都品川区西五反田5-5-7 ケーエムビル10F |
決算日 | 3月31日 |
本匿名組合のレストラン事業の運営委託を受ける株式会社ケーズカラナリープランニングの概要は、次のとおりです。
営業者の称号 | 株式会社ケーズカラナリープランニング | |
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本店所在地 | 東京都品川区西五反田5-5-7 ケーエムビル10F | |
代表者の氏名 | 越野 健太郎 | |
電話番号 | 03-5487-2239 | |
事業内容 | 飲食店の経営、店舗開発におけコンサルティング、マーケティング支援、運営受託業務 | |
資本金 | 5,428万円 | |
主な株主 | 越野 健太郎 | |
設立日 | 平成14年8月 | |
役員 | 代表取締役 | 越野 健太郎 |
取締役 | 渡辺 賢二 | |
取締役 | 下野間 隆太郎 | |
取締役 | 高田 勝 | |
事業所所在地 | 東京都品川区西五反田5-5-7 ケーエムビル10F | |
決算日 | 3月31日 |
本匿名組合のレストラン事業の運営委託を受ける株式会社ケーズカラナリープランニングの概要は、次のとおりです。
営業者の称号 | ミュージックセキュリティーズ株式会社 | |
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本店所在地 | 東京都千代田区丸の内一丁目1番3号 | |
代表者の氏名 | 小松 真実 | |
電話番号 | 03-5948-7301 | |
事業内容 | 音楽著作権の管理、音楽著作物の利用の開発、コンパクトディスク、ビデオ等の原盤の企画・制作、原盤権の証券化事業等 | |
資本金 | 77,730,300円 | |
主な株主 | 小松真実、ウィルキャピタル・マネジメント、住友商事他 | |
設立日 | ||
役員 | 代表取締役 | 小松 真実 |
取締役 | 影山 知明 | |
取締役 | 後藤 哲志 | |
取締役 | 讃岐 邦正 | |
取締役 | 猪尾 愛隆 | |
監査役 | 松下 律 | |
事業所所在地 | 東京都港区虎ノ門4-1-7 第一松坂ビル5F | |
決算日 | 3月31日 |