登別グランドホテルは、北海道登別市にある老舗の温泉ホテルです。
本ファンドでは『温泉とサウナをW主役にする』新事業として、鬼をテーマとしたサウナ事業の展開にかかる費用を募集するものです。
登別グランドホテルは登別温泉街の歴史と深く関わる、地域にとって重要な企業です。 地域と共に生きる企業の想いを是非知っていただき、ぜひ新たに開始するサウナ事業の成長を応援してください。
本ファンドは「社会的リターン指標設定ファンド」です。対象事業の社会的インパクトを可視化する「社会的リターン」の指標を設定し、その達成状況を出資者のみなさまに定期的にご報告いたします。
本ファンドにご出資いただくことにより、対象事業が地域・社会・環境に具体的にどのように貢献しているか、ファンド運用期間を通してご確認いただくことができます。
| 事業が目指す成果 | 指標 | 速報値の報告 | 年次報告 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 登別温泉街のにぎわいの創出 | 登別グランドホテルの来客数（日帰り客・宿泊客の合計）の増加 | 有（四半期） | 有 |
| 2 | 登別温泉街の魅力を発信 | 登別グランドホテルにおける、ワーケーション目的での来客数（日帰り客・宿泊客の合計）の増加 | 有（四半期） | 有 |
【指標1】
本ファンドで調達した資金を活用して設置するサウナをきっかけとして登別グランドホテルを利用する人が増えることにより、登別地域・登別温泉街全体のにぎわいを取り戻し、地域経済を活性化させることを目指します。
【指標2】
本ファンドで調達した資金を活用して設置するサウナをきっかけとしたワーケーション利用を増やすことにより、これまで登別温泉を訪れたことが無い人々に登別温泉の魅力を伝え、登別地域・登別温泉街のファンを増やすことを目指します。
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| 本匿名組合契約の名称 | 登別グランドホテル 鬼サウナファンド |
|---|---|
| 営業者 | 株式会社登別グランドホテル |
| 出資金募集最大総額(口数) | 75,000,000円 (1,500口) |
| 出資金募集最低総額 | - |
| 申込単位（1口あたり） | 54,000円／口 （内訳：出資金50,000円 取扱手数料4,000円） （上限口数：99口） |
| 会計期間 | 2022年10月1日～2027年9月30日 |
| 決算日 | 第1回 2023年9月30日 報告日: 2023年11月29日 分配日: 2023年12月29日 第2回 2024年9月30日 報告日: 2024年11月29日 分配日: 2024年12月29日 第3回 2025年9月30日 報告日: 2025年11月29日 分配日: 2025年12月29日 第4回 2026年9月30日 報告日: 2026年11月29日 分配日: 2026年12月29日 第5回 2027年9月30日 報告日: 2027年11月29日 分配日: 2027年12月29日 |
| 報告日 | 決算日から60日以内 |
| 分配日 | 決算日から90日以内 |
| 決済方法 | (1)ATM,窓口から当社指定口座へ振込 (2)ネット決済（以下の銀行に対応）        (3)クレジットカード決済（以下のカードに対応）    |
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沿革
1938年 営業開始
1945年 米軍に宿舎として接収される
1952年 6月に接収解除、8月に営業開始
1954年 昭和天皇、皇后両陛下ご宿泊
1958年 皇太子殿下（現上皇陛下）ご宿泊
1961年 昭和天皇、皇后両陛下ご宿泊
2008年 G8洞爺湖サミット開催時、アメリカ大使館の公館となる
2011年 天皇陛下（現上皇陛下）ご宿泊
（左：当社代表取締役 中牧 昇一 氏 右：栗林商船㈱常務取締役 栗林広行 氏 ）
略歴
1957年11月15日生まれ
1981年3月 最終学歴 日本大学 文理学部卒
1995年3月 株式会社登別グランドホテル 入社
1996年10月 同 宿泊料飲部長
2004年6月 取締役宿泊料飲部長
2014年6月 常務取締役総支配人
2016年6月 代表取締役社長
略歴
1990年 10月26日生まれ
2013年 慶應義塾大学法学部法律学科卒
2013年 アサヒビール株式会社入社
2015年 栗林商船株式会社入社（登別グランドホテルの親会社）
2017年 取締役に就任を経て、2021年より常務取締役経営企画部管掌(現職）に就任
全国各地のサウナを巡るサ旅の経験を活かし登別グランドホテルの鬼サウナプロジェクトリーダーとして携わり現在に至る
今後の事業計画は以下のとおりです。ただし、営業者及び取扱者は、本匿名組合事業の売上金額として、本事業計画の売上金額を保証するものではなく、匿名組合員に対し、分配金額を保証するものでもありません。
(1) 事業計画上売上について
匿名組合員への1口あたりの分配金額は、以下の計算式により算定いたします。なお、1口あたりの分配金に円未満の端数が生じた場合は、端数を切り捨てて算定いたします。
・リクープ前：
リクープ前売上金額(税抜)×100％÷1,500口×1口
・リクープ後（累計売上金額(税抜)が105,444,000円以下の場合）：
リクープ売上金額(税抜)×100％÷1,500口×1口＋(リクープ後売上金額(税抜)－リクープ売上金額(税抜))×48％÷1,500口×1口
・リクープ後（累計売上金額(税抜)が105,444,000円を超える場合）：
リクープ売上金額(税抜)×100％÷1,500口×1口
＋(105,444,000円(税抜)－リクープ売上金額(税抜))×48％÷1,500口×1口＋（リクープ後売上金額(税抜)－105,444,000円(税抜))×10％÷1,500口×1口
本匿名組合契約における金銭による分配金額のシミュレーションは以下のとおりです。なお、シミュレーションの目的は、本匿名組合事業の売上に応じた分配金額を予想することにあります。したがって、売上を保証するものではなく、匿名組合員に対し、分配金額を保証するものでもありません。
（1口50,000円の出資の場合）
(注1）匿名組合員に対する出資1口あたり分配金額は、上記に記載の算出式に基づいて計算されます。
(注2) 表中の償還率は、次の算出式によって計算される全会計期間に係る1口あたり分配金額の合計額を基にした償還率であって、年率ではありません。1口50,000円の出資金に対し、1口分配金額が50,000円となる時点を償還率100％としています。
匿名組合員に対する出資金1口あたり分配金額／50,000円
(注3) 匿名組合員への損益の分配について、利益が生じた場合は当該利益の額に対して20.42％(復興特別所得税0.42％含む)の源泉税徴収が行われます。なお、将来税率が変更された場合には、変更後の税率により計算が行われます。また、利益とは出資者に対する分配金額が匿名組合出資金額を超過した場合における当該超過額をいいます。したがって、匿名組合員に対する分配が行われても、利益が生じるまでは源泉徴収は行われません。
1. 債務超過のリスク
営業者は募集開始日の直前期における決算書上、債務超過ではありませんが、今後、債務超過に陥った場合には、次のような不利益を被るリスクがあります。まず、債務超過の営業者は新規の借入ができない可能性があります。また、取引先との取引継続に支障が生じる可能性があります。次に、債務超過は、営業者の破産、民事再生、会社更生又は特別清算等の各手続きの開始原因であり、営業者についてこれらの手続きの申立てがあると、本匿名組合契約は直ちに終了します。さらに、債務超過の場合、営業者の資産に対して債権者による仮差押命令が発令される可能性が高くなります。仮差押命令が発令された場合、取引先との取引に支障が生じたり、金融機関からの借入等に関して、期限の利益が喪失する等により、支払不能となり事業継続に支障をきたす可能性があります。また、仮差押命令が発令されると、本匿名組合契約は直ちに終了します。いずれの場合にも、出資金の全部が返還されないリスクがあります。
2. 営業者の倒産に関するリスク
今後の事業の状況如何によっては、営業者が支払不能に陥り、又は営業者に対して破産、会社更生、民事再生などの各種法的倒産手続きの申立てがなされる可能性等があり、これらに該当することとなった場合には、本匿名組合事業における売上金額により分配金額が発生していたとしても、本匿名組合契約に基づく分配金額の支払い、又は出資金の返還が行われないリスクがあります。匿名組合員が営業者に対して有する支払請求権（出資金返還請求権及び利益分配請求権をいいます。以下同じです。）には、何ら担保が付されていません。また、営業者が破産等の法的倒産手続きに移行した場合には、匿名組合員が営業者に対して有する支払請求権は、他の優先する債権に劣後して取り扱われます。そのため、法的倒産手続きの中で、他の優先する債権については支払いがなされ、回収が図られた場合であっても、匿名組合員が有する支払請求権については一切支払いがなされないリスクもあります。
3. 資金調達のリスク
営業者は本匿名組合事業の必要資金を本匿名組合契約による出資金でまかなう計画です。したがって、本匿名組合契約での資金調達が滞る場合、事業計画通りに本匿名組合事業を開始することができないリスク及び事業計画の売上規模が縮小するリスクがあります。なお、本匿名組合契約での資金調達の状況により、金融機関からの借入やリース契約等で資金調達を行い、本匿名組合事業を開始する可能性があります。
4. 経営陣の不測の事態に係るリスク
本匿名組合事業について、経営陣に不測の事態（病気・事故・犯罪に巻き込まれる等）が生じることにより、本匿名組合事業の運営に重大な影響を及ぼす可能性があります。当該リスクに対しまして、本匿名組合契約では各種保険等によるリスク・ヘッジを行いません。
5. 大地震・大津波等の自然災害のリスク
大きな地震や津波、台風等の自然災害等に起因する要因により、事業の継続に悪影響を及ぼすリスクがあります。
6. 風評被害によるリスク
伝染病、放射能汚染等その他の理由により、風評被害を受けるリスクがあります。
7. 許認可等に関するリスク
本匿名組合事業の実施にあたっては、関連する許認可が必要となる可能性があります。営業者が既に必要な許認可を得ている場合であっても、法令に定める基準に違反した等の理由により、あるいは規制の強化や変更等がなされたことにより、その後かかる許認可が取り消され、事業に重大な支障が生じるリスクがあります。
8. 訴訟等に関するリスク
営業者の事業活動において、製造物責任、環境保全、労務問題、取引先等との見解の相違等により訴訟を提起される、又は訴訟を提起する場合があり、その動向によっては営業者の事業に悪影響を及ぼすリスクがあります。また、訴訟等が行われることにより、営業者の社会的信用等に悪影響を及ぼすリスクがあります。
9. 本匿名組合契約未成立のリスク
取扱者が営業者に対して出資金を送金する前に、本匿名組合契約が終了した場合、営業者が2023年8月末までに本匿名組合事業の対象となる新サウナ施設の営業を開始できなかった場合、本匿名組合契約は遡って未成立とみなします。この場合、既に支払われた出資金及び取扱手数料は速やかに返還しますが、利益の分配を受けることはできません。その際、当該出資金及び取扱手数料の返還にかかる振込手数料については申込者にご負担いただきます。
10. サービス等の提供に関するリスク
本匿名組合事業については、人員及び設備の稼働状況、不慮の事故、天災・伝染病その他の不可抗力等により、事業計画達成に必要なサービス等の質及び量を確保できない可能性があります。この場合、事業計画上の売上金額を達成できなくなるリスクがあります。
11. 販売に関するリスク
本匿名組合事業で販売するサービスについては、営業者の判断の下で販売されますが、販売時の景気動向、市場の需給状況、天災・伝染病その他の不可抗力等により、予定単価及び予定量を大幅に下回る可能性があります。この場合、事業計画上の売上金額を達成できなくなるリスクがあります。
12. 店舗を撤退するリスク及び業態を変更するリスク
営業者が、本匿名組合事業の継続が不適当又は不可能であると判断した場合には店舗を撤退する可能性があり、その場合、出資金は減額されて返還されるリスクがあります。また、営業者が、本匿名組合事業の業態のままでは事業の継続が不適当又は不可能であると判断した場合には業態を変更して事業を継続する可能性があり、その場合、当初の事業計画上の売上金額を達成することができなくなるリスクがあります。
13. 新サウナ施設の開発に関するリスク
本匿名組合事業は新サウナ施設開業後の日帰り入浴収入です。当該新サウナ施設の開発については、工事スケジュールの進捗状況や不慮の事故等により、開発が失敗に終わり、サービス提供できないリスクがあります。また、サービス提供の体制構築、日帰り入浴客の獲得等に予想外のコストや時間を要する可能性があります。これらの結果、事業計画上の売上金額を達成できなくなるリスクがあります。
14. 特典の進呈に関するリスク
営業者は匿名組合員に対し、特典の進呈を行うことを予定しておりますが、事情により特典の進呈を行うことができない、又は、変更するリスクがあります。
15. 事実の調査に関するリスク
取扱者が行う事実の調査は、取扱者独自の水準に基づき実施される調査であり、また、入手資料及び営業者への質問の回答について、すべて真実であることを前提としておりますが、事実の調査が誤るリスクがあります。また、取扱者の事実の調査に基づくファンド組成の判断は、匿名組合員への分配金額や出資金の返還を保証するものではなく、営業者の事業計画や、営業者が破産等しないことを保証するものではないことにくれぐれもご留意下さい。
個人投資家様：１口につき宿泊券１枚（２名宿泊時に１名無料の宿泊券（朝夕バイキング食付き）、税込17,000円相当、ただし、年末年始、GW、お盆時期は使用できません）
法人投資家様：１０口につき平日利用の宿泊券５枚（一人一部屋利用可（朝夕バイキング食付き）、税込150,000円相当、会議室の無料貸出も可能です、高セキュリティーのWi-Fi環境も整備済みです）
発送は、会計期間開始後１ヶ月以内を予定しております。
| (注1) 特典は、営業者の都合により内容が変更される場合や実施ができなくなる場合もあることをご留意ください。 |
| (注2) 特典の詳細につきましては、募集終了以降、別途ご連絡いたします。 |
| (注3） 海外への発送はいたしかねますので、あらかじめご了承ください。 |
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