山もみじの宿 八芳園ファンド
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このファンドは、2024年11月に株式会社ホワイト・ベアーホテルズ(大阪府)が事業を継承した株式会社八芳園(熊本県玉名市)が、施設の一部を改装するための資金を募集するものです。
目的 | 更なるお客様満足度向上のため、ラウンジの改装、庭整備、玄関ファサードを改装するため |
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募集期間 | 2025年1月29日〜2025年7月31日 |
募集金額 | 20,000,000円 |
特典 | 2名以上で宿泊の場合に限り、お一人様分の1泊2食付き料金を半額(最大29,500円相当/消費税込・入湯税別途) ※土曜日、休前日、特日(特日とはゴールデンウイーク、お盆、年末年始等の休暇のこと)は除きます 。 |
設立背景 | 約1300年の歴史のある玉名温泉に高級旅館として創業 |
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事業内容 | 旅館業 |
過去の実績 | 「ミシュランガイド熊本・大分2018特別版」において旅館分野で4つ星を獲得 |
ポイント1 | 「ミシュランガイド熊本・大分2018特別版」において旅館分野で4つ星受賞、創業100年の老舗旅館。 |
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ポイント2 | 現在減少しつつある、日本の古き良き文化である仲居サービスの提供。 |
ポイント3 | 全室に半露天風呂が完備され、夕食と朝食は部屋食。玉名の名湯とくつろぎの空間の提供。 |
創業100年の「山もみじの宿 八芳園」は、本ファンドを通じて、次の100年に続く旅館を目指しています。
「山もみじの宿 八芳園」は、熊本県内有数の温泉地である玉名市の老舗旅館です。
本施設がある「玉名温泉」は、開湯から約1300年の歴史があり、古くから「美人の湯」として知られ、県内外から多数の観光客が訪れる温泉です。
本ファンドに出資いただいた資金は、より一層お客様に楽しんでいただくため、「施設の一部を改装する費用」に活用いたします。
創業100年の「山もみじの宿 八芳園」は、次の100年に続く旅館を目指して運営しています。
本ファンドの出資者特典として、 お一人1泊2食付き料金を半額(最大29,500円相当/消費税込・入湯税別途)を1回ご提供いたします。
スタンダードコース~伊勢海老コースからお選びいただけます。
2名以上での宿泊に限ります。また、土曜日、休前日、特日は除きます。
ぜひ特典を利用して、「山もみじの宿 八芳園」でゆったりとした贅沢な時間をお過ごしください。
大浴場には「畳の湯」もあり、畳の床で肌触りも心地よく、足が滑りにくいことから、ご年配から小さい子供まで年齢問わず安心して温泉を利用することができます。 また、緑に囲まれた露天風呂からは四季折々の風景が楽しめます。
2018年4月にリノベーションされた120平米の特別室。
広々とした20帖のリビング・ダイニングから、木漏れ陽が差し込むテラスへと空間が広がり、ラグジュアリーで贅沢な時間を過ごせます。
南館の和洋室には、趣の異なる5つの部屋があります。
異なるデザインの5部屋には、100平米のゆとりある空間が広がり、心ゆくまでゆっくり過ごせます。
西館の和室(全6室)は、16畳の和室と個室ダイニングを備えた和モダンな客室です。
広さは70平米あり、小学生以下の子どもも一緒に宿泊することができます。
玉名温泉は、熊本県玉名市の中心部に広がる歴史ある温泉地です。
温泉情緒あふれる風情ある町並みが今も残り、訪れる人々に静かで心温まるひとときを提供しています。
玉名温泉の泉質は弱アルカリ性のラジウム単純温泉で、無色透明で滑らかな湯ざわりが心地よいのが特徴です。
リウマチや神経痛に効能があるといわれ、多くの人々に親しまれています。
近郊の観光地として、世界一の大梵鐘「飛龍の鐘」や日本最大級の五重の塔があり一願成就の寺として有名な「蓮華院誕生寺奥之院」、アトラクション数が日本一の遊園地「グリーンランド」などがあります。
また、熊本県北部で約400年前から焼き続けられている「小代焼」の発祥の地であり、「窯元めぐり」や季節によって心和む「花見(桜・藤・つつじ・肥後菖蒲など)」ができるスポットもあり、温泉の癒しとともに、豊かな自然や歴史に触れることができるのも玉名温泉の魅力です。
弊社ホワイトベアーホテルズは、令和6年11月に100年以上の歴史を持つ八芳園を事業継承させていただきました。
玉名温泉の中でもトップクラスの旅館ですが事業継承後、更にお客様に満足していただけるようにサービスと施設のグレードアップに取り組んでおります。
すでに実績のある料理人の採用、料理内容のグレードアップ、庭園の充実などを実施しております。
このたびのファンドではラウンジの改装、玄関回りの改装、ワインなどのお酒類の充実、食器や最新調理具の充実などに取り組み熊本を代表する高級旅館を実現してゆきたいと思います。
ファンドにてご支援いただきました皆様方にはお客様としてのご意見もいただき成長してゆければ大変有難いと願っております。何卒よろしくお願いいたします。
株式会社八芳園
代表取締役 近藤康生
本匿名組合契約の名称 | 山もみじの宿 八芳園ファンド |
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営業者 | 株式会社八芳園 |
出資金募集最大総額(口数) | 20,000,000円 (400口) |
出資金募集最低総額 | 10,000,000円 |
申込単位(1口あたり) | 54,000円/口 (内訳:出資金50,000円 取扱手数料4,000円) (上限口数:99口) |
募集受付期間 | 2025年1月29日〜2025年7月31日 ※この期間中であっても、出資金額が出資募集最大総額に達した 場合は、そのときをもちまして出資の募集を終了します。 |
会計期間 | 2025年8月1日~2028年7月31日 |
決算日 | 第1回 2026年7月31日 報告日: 2026年10月29日 分配日: 2026年11月28日 第2回 2027年7月31日 報告日: 2027年10月29日 分配日: 2027年11月28日 第3回 2028年7月31日 報告日: 2028年10月29日 分配日: 2028年11月28日 |
報告日 | 決算日から90日以内 |
分配日 | 決算日から120日以内 |
決済方法 | (1)ATM,窓口から当社指定口座へ振込 (2)ネット決済(以下の銀行に対応) ![]() ![]() ![]() ![]() (3)クレジットカード決済(以下のカードに対応) ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
商号 | 株式会社八芳園 |
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所在地 | 熊本県玉名市立願寺627番地 |
事業内容 | 旅館業 |
設立日 | 1992年7月31日 |
代表者 | 近藤康生 |
決算日 | 7月31日 |
項 目 | 金 額 |
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設備改修費 | 17,000,000円 |
業務委託費(最大) | 3,000,000円 |
合 計 *1 | 20,000,000円 |
今後の事業計画は以下のとおりです。ただし、営業者及び取扱者は、本匿名組合事業の売上金額として、本事業計画の売上金額を保証するものではなく、匿名組合員に対し、分配金額を保証するものでもありません。
(1) 事業計画上売上について
前期実績 | 2024年7月期 | 税抜 | 162,282千円 |
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損益分岐 | 3年間 | 税抜 | 526,315千円 |
事業計画 | 3年間 | 税抜 | 707,944千円 |
1年目 | 2年目 | 3年目 | 4年目 | 5年目 | |
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事業計画 (売上金額) |
226,666千円 | 237,473千円 | 243,804千円 | ー | ー |
匿名組合員への1口あたりの分配金額は、以下の計算式により算定いたします。なお、1口あたりの分配金に円未満の端数が生じた場合は、端数を切り捨てて算定いたします。
リクープ前:
売上金額(税抜)×3.8%÷400口×1口
リクープ後:
リクープ売上金額(税抜)×3.8%÷400口×1口
+(売上金額(税抜)-リクープ売上金額(税抜))×1.5%÷400口×1口
匿名組合員にとっての損益分岐点のことをいいます。本匿名組合契約に基づく分配金額の合計が匿名組合員からの出資金と同額になることです。
本匿名組合契約における金銭による分配金額のシミュレーションは以下のとおりです。なお、シミュレーションの目的は、本匿名組合事業の売上に応じた分配金額を予想することにあります。したがって、売上を保証するものではなく、匿名組合員に対し、分配金額を保証するものでもありません。
(1口50,000円の出資の場合)
3年間 | 売上金額 | 分配金額 | 償還率 | 源泉徴収後 償還率 |
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損益分岐前 | ¥263,157,895 | ¥25,000 | 50.0% | 50.0% |
損益分岐 | ¥526,315,790 | ¥50,000 | 100.0% | 100.0% |
事業計画 | ¥707,944,950 | ¥56,811 | 113.6% | 110.8% |
2024年7月期 | 売上金額 | 分配金額 | 償還率 | 源泉徴収後 償還率 |
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前期実績 ×会計期間年数 |
¥486,848,565 | ¥46,250 | 92.5% | 92.5% |
1. 債務超過のリスク
営業者は募集開始日の直前期における決算書上、債務超過ではありませんが、今後、債務超過に陥った場合には、次のような不利益を被るリスクがあります。まず、債務超過の営業者は新規の借入ができない可能性があります。また、取引先との取引継続に支障が生じる可能性があります。次に、債務超過は、営業者の破産、民事再生、会社更生又は特別清算等の各手続きの開始原因であり、営業者についてこれらの手続きの申立てがあると、本匿名組合契約は直ちに終了します。さらに、債務超過の場合、営業者の資産に対して債権者による仮差押命令が発令される可能性が高くなります。仮差押命令が発令された場合、取引先との取引に支障が生じたり、金融機関からの借入等に関して、期限の利益が喪失する等により、支払不能となり事業継続に支障をきたす可能性があります。また、仮差押命令が発令されると、本匿名組合契約は直ちに終了します。いずれの場合にも、出資金の全部が返還されないリスクがあります。
2. 営業者の倒産に関するリスク
今後の事業の状況如何によっては、営業者が支払不能に陥り、又は営業者に対して破産、会社更生、民事再生などの各種法的倒産手続きの申立てがなされる可能性等があり、これらに該当することとなった場合には、本匿名組合事業における売上金額により分配金額が発生していたとしても、本匿名組合契約に基づく分配金額の支払い、又は出資金の返還が行われないリスクがあります。匿名組合員が営業者に対して有する支払請求権(出資金返還請求権及び利益分配請求権をいいます。以下同じです。)には、何ら担保が付されていません。また、営業者が破産等の法的倒産手続きに移行した場合には、匿名組合員が営業者に対して有する支払請求権は、他の優先する債権に劣後して取り扱われます。そのため、法的倒産手続きの中で、他の優先する債権については支払いがなされ、回収が図られた場合であっても、匿名組合員が有する支払請求権については一切支払いがなされないリスクもあります。
3. 資金調達のリスク
営業者は本匿名組合事業の必要資金を本匿名組合契約による出資金でまかなう計画です。したがって、本匿名組合契約での資金調達が滞る場合、事業計画通りに本匿名組合事業を開始することができないリスク及び事業計画の売上規模が縮小するリスクがあります。なお、本匿名組合契約での資金調達の状況により、金融機関からの借入やリース契約等で資金調達を行い、本匿名組合事業を開始する可能性があります。
4. 経営陣の不測の事態に係るリスク
本匿名組合事業について、経営陣に不測の事態(病気・事故・犯罪に巻き込まれる等)が生じることにより、本匿名組合事業の運営に重大な影響を及ぼす可能性があります。当該リスクに対しまして、本匿名組合契約では各種保険等によるリスク・ヘッジを行いません。
5. 大地震・大津波等の自然災害のリスク
大きな地震や津波、台風等の自然災害等に起因する要因により、事業の継続に悪影響を及ぼすリスクがあります。
6. 風評被害によるリスク
伝染病、放射能汚染等その他の理由により、風評被害を受けるリスクがあります。
7. 許認可等に関するリスク
本匿名組合事業の実施にあたっては、関連する許認可が必要となる可能性があります。営業者が既に必要な許認可を得ている場合であっても、法令に定める基準に違反した等の理由により、あるいは規制の強化や変更等がなされたことにより、その後かかる許認可が取り消され、事業に重大な支障が生じるリスクがあります。
8. 訴訟等に関するリスク
営業者の事業活動において、製造物責任、環境保全、労務問題、取引先等との見解の相違等により訴訟を提起される、又は訴訟を提起する場合があり、その動向によっては営業者の事業に悪影響を及ぼすリスクがあります。また、訴訟等が行われることにより、営業者の社会的信用等に悪影響を及ぼすリスクがあります。
9. 本匿名組合契約未成立のリスク
取扱者が営業者に対して出資金を送金する前に、本匿名組合契約が終了した場合、募集期間が終了したにもかかわらず、申込者からの出資金額が出資金募集最低総額(10,000,000円)に満たなかった場合には、本匿名組合契約は遡って未成立とみなします。この場合、既に支払われた出資金及び取扱手数料は速やかに返還しますが、利益の分配を受けることはできません。その際、当該出資金及び取扱手数料の返還にかかる振込手数料については申込者にご負担いただきます。
10. サービス等の提供に関するリスク
本匿名組合事業については、原材料の調達状況、人員及び設備の稼働状況、不慮の事故、天災・伝染病その他の不可抗力等により、事業計画達成に必要なサービス等の質及び量を確保できない可能性があります。この場合、事業計画上の売上金額を達成できなくなるリスクがあります。
11. 販売に関するリスク
本匿名組合事業で販売する商品については、営業者の判断の下で販売されますが、販売時の景気動向、市場の需給状況、天災・伝染病その他の不可抗力等により、予定単価及び予定量を大幅に下回る可能性があります。この場合、事業計画上の売上金額を達成できなくなるリスクがあります。
12. 食中毒が生じるリスク
本匿名組合事業において食中毒が発生し、営業停止等の措置がとられ、営業活動ができないリスクがあります。また、食中毒が生じた場合、その後の営業者の事業に著しい悪影響を及ぼすリスクがあります。
13. 店舗を撤退するリスク及び業態を変更するリスク
営業者が、本匿名組合事業の継続が不適当又は不可能であると判断した場合には店舗を撤退する可能性があり、その場合、出資金は減額されて返還されるリスクがあります。また、営業者が、本匿名組合事業の業態のままでは事業の継続が不適当又は不可能であると判断した場合には業態を変更して事業を継続する可能性があり、その場合、当初の事業計画上の売上金額を達成することができなくなるリスクがあります。
14. 兼業に関するリスク
営業者の代表者は株式会社ホワイト・ベアーファミリー、株式会社ホワイト・ベアーホテルズ、オリエントホリデーズ株式会社、株式会社小石屋旅館の代表者として活動に携わっていることから、営業者の代表者がこれら会社の活動に労力・時間等を割かれる結果、本匿名組合事業の計画遂行に悪影響を及ぼすリスクがあります。
15. 特典の進呈に関するリスク
営業者は匿名組合員に対し、特典の進呈を行うことを予定しておりますが、事情により特典の進呈を行うことができない、又は、変更するリスクがあります。
16. 事実の調査に関するリスク
取扱者が行う事実の調査は、取扱者独自の水準に基づき実施される調査であり、また、入手資料及び営業者への質問の回答について、すべて真実であることを前提としておりますが、事実の調査が誤るリスクがあります。また、取扱者の事実の調査に基づくファンド組成の判断は、匿名組合員への分配金額や出資金の返還を保証するものではなく、営業者の事業計画や、営業者が破産等しないことを保証するものではないことにくれぐれもご留意下さい。
以下の特典を募集終了後、会計期間中にご提供いたします。
一口につき、お一人1泊2食付き料金を半額(最大29,500円相当/消費税込・入湯税別途)を1回ご提供いたします。
スタンダードコース~伊勢海老コースからお選びいただけます。
【特典例】
※2名以上での宿泊に限ります。連泊でのご利用も可能です。
1口ご出資の場合 1名様分半額(1泊)
2口ご出資の場合 2名様分半額(1泊)
3口ご出資の場合 3名様分半額(1泊) もしくは2名様分半額(1泊)+1名様分半額(1泊)
※お電話でのご予約に限ります。ホームページもしくはその他媒体からのご予約は通常のお取り扱いとなります。
※土曜日、休前日、特日は除きます。
特日とはゴールデンウイーク、お盆、年末年始等の休暇のことです。お電話でご確認ください。
※割引券の発行はございません。予約方法の詳細はあらためてお知らせいたします。
(注1) 特典は、営業者の都合により内容が変更される場合や実施ができなくなる場合もあることをご留意ください。 |
(注2) 特典の詳細につきましては、募集終了以降、別途ご連絡いたします。 |
(注3) 海外への発送はいたしかねますので、あらかじめご了承ください。 |